Тест на самодостаточность: Самодостаточный ли вы человек? | PSYCHOLOGIES

ЖАЖДА ДРУГОГО или ТЕСТ НА САМОДОСТАТОЧНОСТЬ: biakella — LiveJournal

Потребность в друзьях. Не буду утверждать, что каждый ее испытывает, но всякий поймет, о чем идет речь.

И испытывая эту распространенную человеческую потребность, мы по мере возможности ее насыщаем, обрастая за жизнь облаком знакомств и приятельств разной степени близости. Условно назовем их всех друзьями (родственники и соседи не в счет, они неизбежны). А также сменю условное «мы» на условное «я», пусть читатель, если захочет, примерит на себя сам.

Так вот, возникло наблюдение (явно после новогодних гостеваний) – а насколько мои друзья, которых я ценю, дорожу и не хочу их лишиться, насколько они мне подходят? Явно меньше, чем хотелось бы. Этот–чудный, славный, с ним хорошо, но– не умен, поговорить мало о чем. Тот умен, но не добр, приходится не расслабляться, держать ухо востро. Этот и добр, и умен, но мы знакомы недавно, у нас мало общего прошлого, не хватает притертости. А с этим мы из одной песочницы, но похоже, формат общения таким же и остался– поскакать да поколбаситься, ну никакой тебе динамики отношений!

И что интересно– в этом нет никакой проблемы. Я (мы) «используем» друзей по назначению– с этим –ежемесячные ночные посиделки на кухне, с тем –чудесно съездить в отпуск, а с этими–раз в год побеситься вокруг елки.
Никто не обязан (а здравый смысл подсказывает, что даже если б кто и захотел–не смог бы) соответствовать мне полностью. Если я чувствую некую неудовлетворенность в общении с приятелем/приятельницей, вряд ли я выставлю претензию (и даже подумаю), что, мол, ты не такая, как мне надо. И вряд ли я буду испытывать чувство облома, или прочие другие страдания по этому поводу. Даже если в моем кругу пока нет подходящего кандидата для удовлетворения этой недостачи (перетопчемся…).

Так куда же девается эта адекватность, когда речь заходит о спутнике жизни!!!! Сколько ипостасей он должен воплотить, сколько ролей должен исполнить и желательно с блеском! А если нет, то–«ужас, ужас, ужас!!», жизнь пошла крахом! Особенно у нас, у девушек. Да, понятно, хочется « все в одном», но если здраво оценить вероятность такого совпадения, по сути дублирования нашей личности? Каждый ведь сам по себе человек, со своим набором качеств. Но в романтическом формате его несоответствия желаемому, даже незначительные, порой рождают такую бурную реакцию…

У подруги свеженачавшийся роман, пройдены первые этапы: цветы, подарки– на пять, койка–прекрасно, быт складывается подходяще. Но вот он что-то недопонял на бегу, не уловил интонации– нервы натягиваются, на горизонте появляются первые тучки–«не так! не то!», а отсюда уже два шага до «не тот!» И снова погонит по кругу жажда отыскать кого-то «того», в ком есть что-то «то». Но если в другом есть «то», и мне это надо, получается, что этого у меня нет!?! (И нечего хихикать, если б дело было только в том, что вы подумали…)

Обещанный «тест»:
1. Испытываете ли вы значительную потребность в друзьях? Удовлетворены ли вы «качеством» вашего общения с друзьями? Если нет, то испытываете ли вы отрицательные эмоции по этому поводу?
2. Мечтаете ли вы обрести постоянного спутника/спутницу жизни? Если у вас таковой имеется, удовлетворены ли вы вашими отношениями? Ваши сопутствующие эмоции?

А теперь–почувствуйте разницу…

А тест на самодостаточность это мастурбация?))

Это чужой компьютер
Забыли пароль?

org/BreadcrumbList»>

1. Главная

2. Семья, Дом, Дети

3. Прочие дела домашние

4. Закрытый вопрос

1. Прочие дела домашние
2. Закрытый вопрос

• Бизнес, Финансы
• Города и Страны
• Досуг, Развлечения
• Животные, Растения
• Здоровье, Красота, Медицина
• Знакомства, Любовь, Отношения
• Искусство и Культура
• Компьютеры, Интернет, Связь
• Кулинария, Рецепты
• Лингвистика
• Наука и Техника
• Образование
• Общество, Политика, СМИ
• Отдельная Категория
• Прочее
• Путешествия, Туризм
• Работа, Карьера
• Семья, Дом, Дети
• Беременность, Роды
• Воспитание детей
• Домашняя бухгалтерия
• Домоводство
• Загородная жизнь
• Обстановка, Мебель
• Организация быта
• Прочие дела домашние
• Свадьба, Венчание, Брак
• Строительство и Ремонт
• Спорт
• Стиль, Мода, Звезды
• Товары и Услуги
• Транспорт
• Философия, Психология
• Фотография, Видеосъемка
• Юридическая консультация

Юмор

Закрыт 2 года

Хочу в горы!
VIP

Хранитель Истины (273013)

#самодостаточность

Мы платим до 300 руб за каждую тысячу уникальных поисковых переходов на Ваш вопрос или ответ Подробнее

2 года

╰☆ Розовые Сопельки╰☆╮
VIP

Хранитель Истины (400530)

Это было бы слишком просто

2 года

Александра Вирская

Наставник (68655)

как глубоко) я даже не думала об этом) . ..наивность мое второе имя)))

2 года

Парфён Рогожин

Наставник (56485)

В случае если его результат убедит тебя что лучше-быть не может да и не надо!

САМОДОСТАТОЧНОСТЬ — это гордыня ??

САМОДОСТАТОЧНОСТЬ — это гордыня ??

Лучший способ доказать свою самодостаточность и достойность — Это-??

Милое доброе Общество, а Самодостаточность —это плохо \хорошо …и почему? Объясните глупой)?

Самодостаточность — это дар Судьбы или наказание?

Самодостаточность — это подарок судьбы и проклятие ?Ваше мнение?

Самодостаточность-это подарок судьбы или наказание?

Самодостаточность…кто как это понимает?

Самодостаточность — это когда сам себя достаешь, потому что больше тебя доставать некому?

если человек стремиться к самодостаточности это хорошо или плохо?

Ипотека

PacRes | Новости Статья

Хотите стать домовладельцем и одновременно построить долгосрочную инвестиционную стратегию? Покупка многоквартирного дома — отличный способ добиться этого. Если вы планируете использовать ссуду Федерального управления жилищного строительства (FHA) для покупки недвижимости с тремя или более квартирами, вам необходимо сначала пройти тест FHA на самообеспеченность. Узнайте больше о том, что охватывает тест, из этого полезного руководства.

Требования FHA к тесту на самодостаточность

Тест на самодостаточность не касается вас и ваших финансов. Скорее, он предназначен для определения того, считается ли собственность, которой вы хотите владеть, самодостаточной по стандартам FHA . Максимальный ежемесячный платеж по ипотеке покупателя, или основная сумма, проценты, налоги и страхование (PITI), используется для сравнения с самоокупаемым доходом от аренды. Этот доход должен превышать PITI после учета доли вакантных площадей и расчетной платы за обслуживание. Оценщик FHA будет использовать коэффициент вакантности 25 процентов в этом расчете.
Например, если оценщик требует арендной платы в размере 6000 долларов в месяц, вы будете использовать 75 процентов от этой суммы, или 4500 долларов. Таким образом, ваш доход от аренды должен составлять не менее 4501 доллара США, чтобы иметь право на получение кредита FHA на приобретение многоквартирной недвижимости. Кроме того, у вас должны быть сбережения на сумму трехмесячных платежей по ипотеке.
Эти требования к доходу сигнализируют вашему кредитору и FHA о том, что их инвестиции в недвижимость будут иметь гарантированный доход. С вашей стороны, вы можете быть спокойны, зная, что ваш платеж по ипотеке полностью компенсируется доходом от аренды, что является основным преимуществом при создании собственного капитала.

Как FHA определяет доход от аренды

Тест на самоокупаемость на самом деле является очень полезным шагом в процессе покупки многоквартирного дома. Помимо того, что вы знаете, является ли недвижимость хорошей инвестицией, вы будете иметь представление о том, какую арендную плату примет местный рынок за аналогичные объекты.
Как только вы найдете недвижимость для покупки, оценщик, сертифицированный FHA, определит разумную арендную плату за квартиры. Этот оценщик проведет исследование окружающего рынка, чтобы определить текущую ставку аренды в вашем районе.
Ваш консультант по ипотеке будет работать с вами на основе оценки FHA, уровня вакантных площадей (25 процентов) и сопоставимых арендных ставок в этом районе. Если предполагаемый доход от аренды превышает ваш предполагаемый ежемесячный платеж, то поздравляем, вы прошли тест на самоокупаемость!
Чтобы увеличить свой доход от аренды и повысить свои шансы пройти тест на самодостаточность, ищите недвижимость, которая недавно отремонтирована или предлагает такие удобства, как личная парковка или открытая площадка.
Учитывайте и местоположение. Арендаторов часто готовы платить больше , чтобы жить рядом с развлечениями, магазинами и остановками общественного транспорта. Все эти факторы будут учитываться при определении стоимости аренды.

Другие требования FHA Multi-Unit

Размер собственности

Кредиты FHA могут быть использованы только для покупки недвижимости с одной до четырех единиц. Финансирование FHA также предусматривает, что вы должны занимать одну из этих единиц в качестве основного места жительства. Если вы хотите купить дуплекс, вам не нужно беспокоиться о тесте на самоокупаемость, чтобы претендовать на получение кредита. Тест применяется только к свойствам с тремя или четырьмя единицами. Тем не менее, важно учитывать, будет ли рыночная арендная плата за этот район достаточной для покрытия значительной части или вашей ипотеки, а также приносить положительный доход от инвестиций.
Кроме того, вы не можете использовать кредит FHA для покупки недвижимости с пятью или более квартирами. При таком количестве единиц FHA считает эти объекты коммерческой недвижимостью.

Зонирование

Убедитесь, что любой дом, на который вы смотрите, правильно зонирован как многоквартирный. Каждая квартира должна иметь те же удобства, что и стандартный дом на одну семью, включая отдельный вход, кухню, ванные комнаты и счетчики коммунальных услуг. Уточните в своем городе или округе, правильно ли классифицировано имущество, особенно если оно было преобразовано из дома для одной семьи.

Проверки

FHA имеет специальные очень конкретные инструкции по проверке для многоквартирных домов. Перед закрытием недвижимость должна быть признана безопасной как для вас, так и для ваших будущих жильцов. В результате ваш осмотр может быть более дорогим. Это имеет смысл, учитывая, что кухня, электрические панели и приборы каждой квартиры должны быть полностью осмотрены, чтобы все имущество могло пройти проверку.

Инвестиционные возможности

Жизнь в многоквартирном доме может помочь увеличить ваше состояние и вписаться в вашу долгосрочную инвестиционную стратегию. Если вы заинтересованы в инвестировании в этот тип недвижимости, свяжитесь с одним из наших ипотечных консультантов, чтобы начать сегодня !

Понимание теста самодостаточности FHA

28 июня 2022 г. By JMcHood

Кредиты FHA предназначены для заемщиков, покупающих недвижимость для постоянного проживания, но есть способ обойти это. Если вы покупаете многоквартирный дом и живете в одном из них, вы можете использовать финансирование FHA. FHA предлагает гибкие правила, которые облегчают получение кредита. Однако, если вы планируете купить 3-4-квартирную недвижимость, вам необходимо пройти тест самодостаточности FHA.

Ищете текущие процентные ставки по ипотечным кредитам? Кликните сюда.

Что такое тест самодостаточности FHA?

FHA хочет знать, что многоквартирный дом является самодостаточным. Другими словами, общая арендная плата, которую вы получаете за квартиру, должна быть равна или превышать платеж по ипотеке. Это означает общий платеж по ипотеке, который включает основную сумму, проценты, налоги на недвижимость и страховку. Если ипотечный кредит превышает арендную плату, которую вы могли бы внести, недвижимость не является самодостаточной.

Расчет чистого дохода от аренды

Поскольку вы еще не являетесь владельцем недвижимости, вам придется полагаться на рыночные данные для определения чистого дохода от аренды. Во-первых, вы должны проконсультироваться с оценщиком, который может сказать вам рыночную арендную плату за площадь для единицы, которую вы бы сдавали в аренду.

Далее кредитору необходимо узнать вакантность площади. Если уровень вакантности составляет 15%, вы вычитаете 15% из рыночной арендной платы за площадь. Это дает вам чистый доход от аренды и это то, что кредиторы будут сравнивать с вашим общим ежемесячным платежом по ипотеке, если бы вы получили кредит FHA.

Если чистая арендная плата превышает платеж по ипотеке, недвижимость не является самоокупаемой и не может финансироваться FHA.

Нажмите, чтобы просмотреть последние ставки по ипотечным кредитам.

Другие требования для получения кредита FHA

Использование финансирования FHA для трех-четырехквартирного дома требует соблюдения следующих правил:

• Минимальный кредитный рейтинг 580 — некоторые кредиторы могут потребовать более высокий кредитный рейтинг, он зависит от кредитора
• 5% первоначальный взнос — это дает вам немного ‘ шкура в игре» и снижает риск дефолта, хотя 3,5% намного ниже, чем требуется для большинства других кредитных программ
• Доля жилья 31 % — основная сумма долга, проценты, налоги и страховка не могут превышать 31 % от вашего валового ежемесячного дохода
• Доля общей задолженности 41 % — ваш новый платеж по ипотеке плюс другие существующие долги (автокредиты, студенческие ссуды, платежи по кредитным картам) не могут превышать 41 % от вашего валового ежемесячного дохода
• Стабильный доход и занятость — большинство кредиторов предпочитают, чтобы вы работали на той же работе за последние два года с увеличением дохода на протяжении всего этого времени

Покупка многоквартирного дома с кредитом FHA является одним из лучших способов начать инвестировать в недвижимость.